金岩石 [编辑]
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高房价应成为对富人的课税工具 ??????本文首发于《华夏时报》2010年10月15日。 ???最近人们常说的一个词是“刚性需求”,房产价格之争演绎出刚性需求推升楼价,一些人说刚性需求已如饥似渴,一些人说刚性需求是子虚乌有,在我看来,争论其实源于论辩各方对刚性需求所下的定义不同。...
阅读65643) | 评论3) | 分享 点击查看原文
企业文化的普世价值(中) ???本文首发于《上海证券报》2010年9月29日。 ???企业文化的普世价值是利-智-信,起步期的企业必须逐利求生存,成长期的企业始于创新求发展,成熟期的企业守本守信求规模,所以利润是根,创新如命,信用为本。 ? 认清“利-智-信” ?? 企业文化不能...
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人民币升值是一把双刃剑(2010-10-18 13:57:33)
人民币升值是一把双刃剑 ??? 本文首发于《上海证券报》2010年9月21日。 ???美国人在国会讨论人民币升值的问题,中国人在感情上不能接受,因为这明显是在干预中国的内政。从经济利益的角度看,人民币升值对中美双方都是一把双刃剑,很难简单说应该还是不应该。 ?? 在中国经济崛起...
如何看房产空置?(2010-09-14 15:37:51)
如何看房产空置? ????本文首发于《上海证券报》2010年9月7日。 ????房价之争走火入魔,空置房也成了市场关注的焦点。空置房有两类,一类是开发商的“捂房不卖”,另一类是购房者买了不住。前者不是本文讨论的范畴,后者是目前市场的关注,在多数情况下,购买后空置的房产是家庭的投资...
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?楼市调控如大禹治水:宜疏不宜堵 ????本文首发于《华夏时报》2010年8月28 。 ?? 楼市调控应疏堵结合???双轨价格?? 古时连年水患,大禹治水成功的秘诀在于变“堵”为“疏”,我国古代著名的水利工程都江堰也是以“疏”为本,疏堵结合,让四川人民受益千年。楼市调控一味追求压...
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商用房产缘何被低估(2010-08-30 15:48:09)
商用房产缘何被低估 ? ?本文首发于《上海证券报》2010年8月24日。 ? ?2009年,货币放量,房价飙升,需要特别注意的一个经济现象是“商住倒挂”,即居民房的价格上涨幅度超过了商用房,导致在一些有代表性的中心商务区出现了住宅价格高于同等商用房产的价格。比如北京的CBD地区,...
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CPI上涨背后的粮价之忧(2010-08-30 15:47:33)
CPI上涨背后的粮价之忧 ?? 本文首发于《上海证券报》2010年8月17日。 ??? ?CPI上涨3.3%是高于预期的,二季度经济增速冲高回落,7月份工业增加值的增长继续下滑,7月的PPI上涨幅度也在下降,唯独CPI逆势上扬,创出年内新高。有人担忧通货膨胀的压力上升,其实不然...
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银行压力测试与“房价下跌情绪” ????? 本文首发于《上海证券报》2010年8月10日,此处上原文。 ??? 楼市政策调控的目标有官方的正版,也有坊间流传的“山寨版”,而“山寨版”解读的房价下跌多半与商业银行的压力测试有关。在4月份的一次理论研讨会上,某发言人预测楼价将全面下跌...
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百里挑一与“黄金搭档”(2010-08-09 12:22:41)
百里挑一与“黄金搭档”   本文首发于《中外管理》2010年8月1日。?   上期文章写到,企业家天性“爱折腾”是一种稀缺资源,所以才有股权投资人像探矿寻宝一样四处寻找。企业家人才难得的概率如“百里挑一”,原以为“百里挑一”的说法不过是随口说的比喻,后来发现这是一个神奇的数字密码...
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金岩石:2012年A股将龙行天下 ???? 本文首发于《新财经》2010年8月刊。? ?? A股市场从4月至今这段时间是超跌的,超跌的原因有三个: 第一,楼市调控。房价过快上涨诱发了中国楼市的政策性“地震”,楼市与股市的关联性很强,所以,“楼市地震,股市遭殃”。但楼市的政策性“...
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