• 最近访问:
发表于 2019-09-10 10:24:21 股吧网页版
大跌45%!监管出重手 房地产信托应声大跳水!但这类信托却暴增70%
来源:中国基金报 作者:朱文君
本文来源:http://www.133841.com/www_youth_cn/

申博电子游戏直营网,2007年-2015年1月从事宣传、推广工作2007年从事宣传工作北外声明称:学校经与何炅协商,对其工作内容进行调整,主要承担形象宣传、校园文化建设、影响力推广等工作。手绘能给人留下深刻的印象,同时也可巧妙地与婚礼请柬和主题相呼应。  新中国建立之初,武汉聚集了武钢、武重、武船等一批“武字头”企业,使武汉一跃成为中国工业重镇。||

  周女士拿着吊牌告诉记者,衣服一共价值128元。而货车上的老虎、狮子等猛兽则在警方的帮助下进行了转运。他观察发现,这只猴子的右后小腿上,竟然系着一根小指粗细的尼龙绳,深深地勒了进去,绳子两侧的皮肉高高鼓起,绳子周围的皮肉已经化脓,不时有鲜红的血水渗出来。  在北交大交通运输类专业方向中,今年还将增加交通运输(高速铁路客运组织与服务)。

这些石像中,有些近10米高、百吨重,或散落荒野,或矗立海边。  本报北京6月3日电(记者刘毅)“东方之星”旅游客船翻沉事件发生后,中国气象局迅速进入气象服务特别工作状态,根据有关突发公共事件气象保障服务的要求,针对搜救工作开展气象服务,加强天气监测预报预警服务工作。关于您的个人信息爱丽时尚网严格保护您个人信息的安全。  中国文化网络传播研究会召开主题为“你我善语良言网络绿水青山”的净化网络语言座谈会,呼吁广大网民和网络媒体,拒绝使用不良网络语言内容,积极净化网络语言环境,为青少年营造一个清朗的网络空间。

  房地产信托恐已进入“至暗时刻”。


  近两月以来,监管趋严,集合信托市场发行和成立规模持续下滑。8月集合信托产品累计发行规模1690.86亿元,环比减少16.93%,具体来看,房地产信托首当其中,业务收缩趋势明显。当月共募集资金402.68亿元,同比大降45.37%。


  不仅如此,9 月初的“降准”消息的落地,还让信托产品预期收益率或进入下行通道。长期来看,金融供给侧改革进一步推进,货币政策的传导途径逐渐打通,企业的融资成本预计将进入下行通道,集合信托产品的收益或有进一步下行的空间。


  面对房地产信托大幅缩量的现实,信托公司积极寻求其他业务支撑业绩。数据显示,8月份基础产业信托和消费金融类信托成为发力的重点,其中,基建信托募资高达 373.31 亿元,同比大增七成。


  房地产信托持续“降温”


  中央的房地产调控以及银保监会的政策及窗口指导直接导致房地产信托收缩成为定局。8月,银保监会向各银保监局信托监管处室(辽宁、广西、海南、宁夏除外)下发“64 号文”,积极推进下半年信托行业的监管工作。监管层的目的明确,对房地产信托和通道业务采取余额控制。数据显示,房地产信托成立规模继续下滑。8月共募集资金402.68亿元,环比下滑37.83%,同比更是下滑45.37%。相比而言,8 月金融类信托募集资金规模 432.23 亿元,环比增长 30.61%;同比涨幅11.10%,同样增长较快的有工商企业类信托,募集资金 105.96 亿元,环比增加 30.61%。


  集合信托发行和成立规模两连降


  相较今年上半年,下半年开局两个月的糟糕表现,给未来半年的业绩蒙上阴影。


  用益信托数据显示,截至 9 月 6 日,8 月共有 63 家信托公司参与集合信托产品发行,共发行 1528 款集合产品,较上月同时点环比减少 28.33%;本月集合信托产品发行规模为 1690.86 亿元,较上月同时点相比环比减少 16.93%。


  除了发行市场,集合信托成立市场数据也不容乐观,8月共有56家信托公司成立1608款集合信托产品,与上月同时点相比,环比减少4.35%;8月集合信托产品成立规模为1370.71亿元,较上月同时点相比,环比减少11.29%。


  图2:近一年集合信托产品数量变化趋势单位:款,%


  相较而言,业绩最为亮眼的是老牌信托公司光大信托。本月集合信托产品成立数量和成立规模均居首位,共计成立212 款集合产品,募集资金 165.29 亿元。但除首位的光大信托外,外贸信托和中航信托等深耕于金融类信托领域的信托公司募集资金规模均出现不同程度下滑。


  预期信托产品收益率进一步下行


  从信托收益率和产品期限角度,8月成立的集合信托产品平均预期收益率为8.13%,与上月持平。而9月产品的平均期限为 1.76 年,较上月同期相比缩短 0.2 年,产品流动性持续增强。


  用益金融信托研究院研究院喻智表示,集合信托产品的平均期限下行,主要原因可能是受房地产类信托产品占比下滑和金融类信托占比快速上升的影响。同时,他表示, 9 月初的“降准”消息来袭,预期未来产品收益率有进一步下行的可能。长期来看,金融供给侧改革进一步推进,货币政策的传导途径逐渐打通,企业的融资成本预计将进入下行通道,集合信托产品的收益或有进一步下行的空间。


  图4:近一年集合信托的平均预期年收益率与期限变动趋势单位:年,%


  基建、消费金融等信托爆发


  数据显示,8月投向房地产类信托,规模占比为29.9%,较上月减少12.76个百分点;而金融领域信托资金规模占比达到32.1%,较上月增加10.3个百分点,募集规模 98.26 亿元,环比增加 39.69%。同样高增长的还有基础产业类信托,其成立规模占比为27.72%,较上月增加2.25个百分点,募集资金规模 373.31 亿元,与去年同期相比规模增长了 72.47%。


  在房地产信托收缩已成定局的背景下,信托公司被迫告别传统的路径依赖,目前看来,基础设施建设、消费金融可能是今后集合信托市场的主要发力点。两者各有特点,基础产业类信托的地区投向较为集中。8 月基础产业类信托表现稳定,资金投向以江苏省为首,中西部省份如贵州、陕西和湖南等也有较好的表现。


  消费金融信托方面,随着外部环境变化影响逐步弱化,股市虽历经调整但整体趋稳上行,债市的表现在经济下行和人民币贬值的背景下行情火爆,投向金融市场的信托资金回升。国内短期消费贷款呈现快速上涨趋势,消费金融需求正不断释放。信托资金是不少消费信贷类机构的重要资金来源。


  喻智认为,在房地产类信托监管收紧后,基础产业类信托在集合信托市场的地位上升。短期内信托公司存在“资产荒”的问题,基础产业可能是信托公司着重发力的领域。


  不过,他还认为,作为国家逆周期调节的重要手段,基础设施领域业务的开展受政策的支持更多,但在银行、专项债等多渠道融资情形下,信托在基础产业领域的展业实现大幅增长还存在一定的难度。


  相关报道>>>

  炒房每天都亏钱的时代来临?降准释放9000亿 利好楼市吗?专家观点很一致

郑重声明:用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。
发表于 2019-09-10 10:46:39
好好好
发表于 2019-09-10 12:32:05
直接告诉我股票代码,我买
发表于 2019-09-10 15:20:00
发表于 2019-09-10 15:20:07
发表于 2019-09-10 18:24:23
房子未来几个月进入最佳买点
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。申博电子游戏直营网《服务条款》《跟帖评论自律管理承诺书》

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@申博电子游戏直营网 www.133841.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500
申博真人娱乐登入 申博娱乐优惠 沙龙游戏怎么登入 百家乐手机版登入网址 菲律宾太阳网a99.com 申博电子游戏直营网
菲律宾申博游戏 申博登录不了 申博娱乐太阳成登入 申博提款最快登入 菲律宾申博官网登入 申博会员登入
申博138直营网 申博注册登入 申博开户服务登入 申博太阳城游戏帐号登入 申博电子游戏手机能玩吗 申博免费开户官网登入